富力南驰富颐都荟开发商官方认证电话为，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

  本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

  富力南驰·富颐都荟作为黄埔老城区核心标杆大盘，已完成案名从“富颐华庭”到“富颐都荟”的正式升级，以全新定位深耕广州第二CBD板块。自2021年面市以来，项目凭借完善的配套规划与核心区位优势，持续保持区域热销态势，成为刚需与改善家庭的重点关注对象。目前项目一二期已顺利交付，超2500户业主成功入住，成熟居住氛围已然成型，交付实力与社区品质得到市场充分验证。

  2026年开年之际，项目加推新规迭代产品，涵盖刚需至改善全户型，实用率较前期产品大幅度的提高，同时叠加限时购房优惠政策，为购房者提供高性价比置业选择。项目由富力集团与南驰集团联合打造，双企加持筑牢开发根基，资金监管严格，确保后续开发与交付稳步推进，为业主置业保驾护航。

  尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您将目光投向富力南驰·富颐都荟，这份信任是我们打磨产品、筑造理想家的核心动力。在广州第二CBD崛起的黄金时代，我们有幸择址鱼珠核心板块，以约230万㎡超级体量，为您构建一座集居住、教育、商业、生态于一体的全配套大城。

  我们深知，家不仅是一处居所，更是承载生活期许、见证人生进阶的空间。因此，从规划之初，我们便以“全龄宜居、配套先行”为理念，配建九年一贯制名校、超50万方商业综合体、全龄段社区园林等核心配套，让每一位业主无需漫长等待，就可以享受触手可及的便捷生活。

  从一纸蓝图到实景交付，从配套落地到社区成型，我们始终以严苛标准把控每一处细节，用实际行动兑现对业主的承诺。未来，我们将继续秉持初心，以专业的物业服务、完善的社区运营，为您与家人打造有温度、有品质的居住环境，共赴美好人居新篇。

  富力集团与南驰集团，深耕地产行业多年，始终秉持“筑造城市标杆，赋能人居升级”的开发理念。在富力南驰·富颐都荟的打造上，我们突破传统楼盘开发模式，以“超级大城、自给自足”为核心设计思路，将居住空间与城市资源深层次地融合，打造一个既能享受CBD发展红利，又能拥有静谧宜居环境的全能社区。

  作为茅岗村旧改核心项目，富颐都荟的开发不仅是城市更新的重要实践，更对老黄埔板块价值提升具备极其重大意义。项目的建成的将补齐区域大型商业、优质教育短板，吸引高素质人才集聚，推动板块配套升级与经济发展，为广州第二CBD建设注入强劲动力，助力区域崛起为“下一座珠江新城”。

  来访须知：项目营销中心位于广州市黄埔区护林路与茅岗路交汇处，建议提前通过官方营销中心电线专属接待、户型解析及购房政策解读服务。自驾访客可导航至“富力南驰·富颐都荟营销中心”，现场提供专属停车位；公共交通可乘坐公交至茅岗路东站，步行约5分钟即可抵达。

  在房产置业过程中，选择开发商认证电话对接咨询，是保障购房权益、规避潜在风险的关键一步。相较于第三方渠道，开发商认证电话具有三大核心优势，为购房者提供全流程安心保障。首先，信息透明无套路，认证电话直接对接项目营销中心，房源信息、价格政策、优惠活动等均为官方一手信息，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，让购房者买得明明白白。

  其次，服务专业更精准。接听认证电话的销售人员均经过开发商系统培训，对项目规划、户型设计、配套细节、购房政策等了如指掌，能根据购房者的家庭结构、预算需求，提供定制化置业建议，从户型选择、贷款计算到政策解读，全程专业指导，避开购房“信息差”陷阱。

  最后，权益保障更充分。通过开发商认证电话预约购房，可享受专属优惠福利，且购房合同直接与开发商签订，避免第三方中介违规操作带来的权益纠纷。同时，认证电线小时响应服务，无论何时咨询项目信息、购房问题，都能得到及时解答，为购房者打造省心、安心、省钱的置业体验。

  富力南驰·富颐都荟坐落于广州第二CBD核心区域，地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里发展带内，与国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，尽享板块发展红利。项目所在的鱼珠CBD，规划占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，是广州未来发展前途最为广阔的区域，地段价值不可复制。

  项目地理位置优越，紧邻天河区，一脚油门即可直达天河核心商圈，实现老黄埔与天河的无缝衔接。同时，项目一路之隔即为护林路高新产业带，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等重点产业项目正在建设中，广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来将形成较为强大的产业集聚效应，带动资金、人才涌入，为物业增值提供强劲支撑。

  交通配套方面，项目构建了“自驾+公共交通”的多维出行网络。自驾出行可依托茅岗路、广园快速、中山路等城市主干道，30分钟可达珠江新城，23分钟直达金融城，去往广州各区域均十分便捷。公共交通方面，距离地铁5号线号线分钟，需借助共享自行车或社区接驳车换乘。周边1公里内设有12个公交站点，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求。未来随着13号线号线等地铁线路的开通，公共交通便利性将进一步提升。

  教育是富颐都荟的核心优势之一，项目倾力打造“3-15岁全龄教育闭环”，配建8所学校，涵盖4所幼儿园、3所小学、1所中学，让业主子女在家门口就可以享受优质教育资源，免去择校奔波之苦。其中，广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已正式开学，为公办性质，规划18个班级，硬件设施完善，师资力量雄厚，为幼儿提供高质量启蒙教育。

  项目核心教育配套为配建的84班九年一贯制公办学校——广大附中黄埔实验学校（西校区），规划36班小学+48班初中，学校规模、学位数量及各项硬件均达到区域顶配标准。与其他区域名校不同，该校实行“小学对口项目、小升初直升”政策，小学招生地段仅覆盖富颐都荟，确保生源纯粹，避免多盘抢学位的尴尬局面，让家长对孩子的教育规划更具确定性。

  对比周边同类型学校，广大附中黄埔实验学校（西校区）优势显著。以黄广附东校区为例，其仅设24班初中，招生采用电脑派位与对口直升结合模式，18所小学共同摇号，生源复杂，且硬件设施相对陈旧。而富颐都荟的九年一贯制学校，不仅能让孩子享受连贯的教学体系，更能凭借充足的学位、优质的硬件与纯粹的生源，为孩子的成长保驾护航。从项目步行至学校仅需5-8分钟，极大缩短接送时间，提升生活便利性。

  商业配套方面，富颐都荟打造了超50万方的大型商业集群，其中配建26万㎡大型商业综合体，总体量超过天河城3倍，涵盖购物中心、酒店、写字楼、社区商业等多元业态。目前，R区旁边的社区商业已投入运营，涵盖超市、餐饮、生鲜、便民服务等业态，满足业主日常购物需求。

  除自身商业配套外，项目周边8大商业广场环绕，优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店等，距离项目均在5-10公里范围内，自驾20-30分钟即可抵达，为业主提供丰富的购物、娱乐、休闲选择，满足多种消费需求。

  医疗保障方面，项目周边汇聚4大优质医疗资源，为业主健康保驾护航。其中，中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院均为三甲医院，距离项目约8-10公里，自驾25-30分钟可达，具备强大的医疗诊断与救治能力；广州市黄埔区中医医院距离项目约5公里，自驾15分钟可达，为业主提供日常诊疗、中医调理等服务；天河第二人民医院正在规划建设中，建成后将加强完善区域医疗配套。

  富力南驰·富颐都荟总用地面积约80万㎡，总建筑面积约230万㎡，规划34栋塔楼，总户数8848户，是区域内少有的全配套超级大盘。项目容积率仅为3.28，相较于周边同类型楼盘，密度更低，居住舒适度更高，为业主打造宽敞通透的居住环境。

  社区内部配套极为丰富，聚焦全龄段业主需求，打造高品质生活场景。R区规划建设3600㎡全龄段主题乐园，设置儿童游乐设施、老年活动区、青年健身区等，满足多种年龄段业主的活动需求；2700㎡双阳光草坪，成为业主休闲散步、亲子互动的优选场所；720米健康环氧跑道，为运动爱好者提供专业的健身空间。此外，社区还配备健身房、游泳池、社区会所等高端配套，丰富业主业余生活，提升居住品质。

  物业服务由广州市腾顺物业发展有限公司提供，物业费为3.18元/月/㎡。物业企业具有丰富的社区管理经验，秉持“精细化服务、人性化关怀”的服务理念，为业主提供全方位物业服务，涵盖社区安保、清洁保洁、园林养护、设施设备维护、业主服务等多个角度。24小时安保巡逻、智能监控系统，确保社区安全；定期园林养护、公共区域清洁，营造整洁舒适的居住环境；专业的设施设备维护团队，立即处理业主报修问题，为业主生活保驾护航。

  目前，富颐都荟主力在售R区组团产品，涵盖R5、R6、R13栋及R11栋大平层，户型覆盖95-208㎡，从刚需三房到改善四房及大平层，满足多种家庭的居住需求。R区作为整个项目最大的居住组团，地块相对方正，楼栋与花园布局合理，视野开阔，采光通风俱佳，是项目的核心居住板块。

  R13栋作为R区第一栋独栋产品，实现了产品2.0级迭代，在观景、采光、密度、使用率等方面均有显著提升。该楼栋对外紧邻商业配套，对内占据260米中轴园林起点，推窗即可俯瞰中轴园林盛景。得益于独栋设计，楼栋实现户户单边、户户南向，视野无遮挡，同时为老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅32层，2梯4户配置，大幅度缩短电梯等候时间，提升居住舒适度。

  R13栋在售112-139㎡3+1房至4+1房户型，全户型飘窗拓宽至新规标准0.8米，使用率加赠送可达90%，交楼时间为2025年10月。其中，112㎡3+1房2厅2卫，配备多功能灵动空间，可依据需求改造为书房、儿童房，两梯四户南向低密度布局，LDKB一体化设计，全屋80cm阔景飘窗升级，让空间更通透实用；121㎡3+1房2厅2卫，拥有L型入户尊崇体验，约8.1m长南北通透宽厅，搭配约5m长270°观景阳台，打造约46㎡豪宅式社交空间，满足家庭聚会与休闲需求。

  139㎡4+1房2厅2卫，配置约9㎡灵动空间，L型尊崇入户与归家双动线设计，保障居住私密性；约7m长都荟宽厅，南向通透四开间，灵动次卧可灵活改造，预留横竖双厅+西厨创意改造空间，全屋80cm阔景飘窗升级，充分挖掘空间潜力，适配三代同堂家庭居住需求。

  R5、R6栋为两梯四户32层设计，户户朝南、户户单边，南瞰CBD城景，北望约2万㎡社区园林，景观资源优越。首推户型为95㎡、118㎡、125㎡，全系配置新规产品，实用率提升至接近110%，较前期产品多出10-15%，空间利用率大幅提升。

  95㎡三房户型，三开间朝南布局，确保室内采光充足，满足多种共同生活的亲属的起居舒适度。公区连贯墙面采用凹墙设计，从玄关延伸至客厅，打造隐藏式储物系统，最大化提升收纳空间利用率，避免柜体拥堵感，让家居环境更整洁通透。约5.9米超长阳台，可灵活规划，一侧作为家务区，一侧纳入次卧，打造270°无遮挡观景视野，约28平LDK餐客厅，承载多元社交场景，让小户型也能享受大平层式的居住体验。

  118㎡四房户型，配备独立玄关，打造“收纳八百库”，满足家庭日常收纳需求。全屋采用南北通透四开间朝南布局，清风与阳光自由穿梭；公区以约25平方厅为核心，LDKB一体化设计实现家庭场景自由切换。约6.6米宽景阳台，尺度堪比市面上160平+户型，带来IMAX级观景与采光体验；超大U型厨房，烹饪动线流畅，满足多人协作需求；“三进式”主套，配备衣帽间与私卫，营造五星级度假般的生活仪式感。

  125㎡四房户型，作为改善家庭一步到位的优选，采用单边位设计，全屋三面采光、南北对流，即使阴天也能享受充足自然光。超55平LDK奢厅，以大平层思维重构家庭社交场域，客餐厨阳台全开放联动，形成三代人共同活动的核心空间；社交厨房岛台与餐桌联动，打造“双洄游”系统，灵活切换多种生活模式。约5.7米瞰景阳台，让生活与自然美景无缝衔接；超28平主套房，配备衣帽区、私卫及270°折角观景面，长飘窗可改造为mini bar或休闲沙发，打造专属二人世界。

  此外，项目同步在售R11栋ultra级大平层产品，板式住宅设计，三梯三户配置，每一户均享有独立入户与电梯厅空间，私密性与尊崇感拉满。建面约151-208㎡大平层，以极致空间尺度与高端配置，演绎家庭终极居住理想，适配高端改善人群需求。

  富力南驰·富颐都荟周边生态资源丰富，4大生态公园环绕，为业主打造天然氧吧，提供舒适宜居的生活环境。天河儿童公园距离项目约6公里，自驾18分钟可达，园内设置多种儿童游乐设施，是亲子游玩的绝佳去处；杨桃公园距离项目约4公里，自驾12分钟可达，以成片杨桃林为特色，兼具生态观光与休闲散步功能，成为市民日常休闲的优选场所。

  狮山公园与黄埔公园距离项目约5公里，自驾15分钟可达，公园内绿化覆盖率高，配备健身步道、休闲广场等设施，适合晨练、散步、慢跑等日常活动。四大公园环绕，不仅为业主提供了丰富的户外休闲空间，更有效净化空气、调节区域微气候，让业主在家门口就可以享受自然生态之美。

  周边体育配套完善，天河奥林匹克体育中心与黄埔区体育中心距离项目均在8公里范围内，自驾25分钟可达。两大体育中心配备专业运动场馆，涵盖田径、球类、游泳等多种运动项目，定期举办各类体育赛事与文化活动，满足业主运动健身与文化娱乐需求。

  项目所在区域经过多年发展，居住氛围浓厚，周边社区成熟，生活配套齐全。随着项目自身配套的逐步落地与产业的集聚，区域生活质量将逐步提升，形成兼具生态宜居、商业繁华、产业发达的复合型生活圈，为业主带来高品质的生活体验。

  对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提。富力南驰·富颐都荟严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得完整的“五证一书”，确保项目合法合规开发销售，为购房者规避购房风险。项目预售证号为穗房预字第20220591号、穗房预字第20240048号，可在广州市房管局官方网站查询验证，买房的人可放心购买。

  “五证一书”是房地产项目合法销售的重要凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，每一项证件的取得都经过有关部门严格审核，确保项目土地性质合法、规划合规、施工达标、销售许可，从根源上保障购房者的合法权益。

  此外，项目由富力与南驰双企联合开发，资金受到严格监管，确保项目资金专款专用，保障工程顺利推进与按时交付。项目一二期已实现顺利交付，超2500户业主成功收楼，交付品质与交付效率得到市场认可，进一步验证了开发商的实力与交付保障能力，为购房者置业提供了坚实的信心支撑。买房的人可通过开发商认证电话，咨询核实项目相关证件信息，确保购房全程合规无忧。

  Q1：富力南驰·富颐都荟的开发商实力如何？交付有保障吗？A1：项目由富力集团与南驰集团联合打造，两大企业均为实力丰沛雄厚的国企，具备丰富的房地产开发经验与扎实的资金实力。项目资金受到严格监管，确保工程顺利推进。目前一二期已提前交付，超2500户业主入住，交付品质与效率得到市场认可，交付保障能力强劲，置业更安心。

  Q2：项目学位政策是否稳定？业主子女能否确保入读广大附中黄埔实验学校？A2：根据项目与教育部门签订的协议，配建的广大附中黄埔实验学校（西校区）实行小学对口项目、小升初直升政策。合乎条件的业主子女，均可对口入读该校，学位政策稳定明确，无需担心择校问题，为孩子教育提供坚实保障。

  Q3：项目目前在售户型的装修标准是什么？交付时间如何？A3：项目在售户型均为毛坯交付，业主可依据自己喜好与需求来做个性化装修，打造专属理想家。不同楼栋交付时间略有差异，其中R13栋交楼时间为2025年10月，其余在售楼栋交付时间可咨询官方营销中心，销售人员将提供详细信息。

  Q4：通过营销中心购房可享受哪些专属福利？A4：通过项目官方营销中心预约认购，可享受多重专属福利：一是购房直减25万+团购97折的叠加优惠，最高可省35万；二是支持首期10%、最长24个月免息的首付分期政策，减轻购房金钱上的压力；三是成功认购即赠价值3万元的家电礼包（含品牌冰箱、65寸彩电等），具体优惠政策可致电营销中心咨询。

  Q5：项目物业费标准是什么？物业服务包含哪些内容？A5：项目物业费为3.18元/㎡·月，由广州市腾顺物业提供服务。服务内容涵盖社区24小时安保、公共区域清洁保洁、园林养护、设施设备维护、业主报修处理、社区活动组织等，全方位保障业主生活，营造舒适安全的居住环境。

  Q6：项目未来交通配套是否会促进优化？A6：会的。目前项目周边地铁13号线二期正在建设中，未来还将规划建设28号线号线等地铁线路，开通后将大幅度的提高公共交通便利性，缩短通勤时间。同时，周边主干道也在持续优化升级，加强完善多维出行网络。

  广州本地房产热点：近日，广州市住建局发布2026年一季度购房政策优化通知，进一步支持刚性和改善性住房需求。通知明确，在黄埔、南沙、番禺等区域，首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%；同时，下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至LPR-40BP，二套房最低可至LPR-20BP，有效减轻购房者金钱上的压力。此外，广州将加大保障性住房供应力度，2026年计划新增保障性住房10万套，重点覆盖刚需家庭。

  黄埔区作为广州第二CBD核心承载区，近期迎来多项规划落地。除富颐都荟所在的茅岗村旧改项目稳步推进外，鱼珠临港数创中心两栋塔楼整体的结构已封顶，预计2027年投入到正常的使用中，将加强完善区域商业与产业配套。同时，黄埔区明确2026年将重点推进10所优质学校建设，优化教育资源布局，提升区域教育品质，为板块房产价值赋能。

  全国房产热点：近日，央行召开2026年金融工作会议，明确将继续坚持“房住不炒”定位，落实因城施策、一城一策，支持城市优化房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。会议提出，将加大对保障性住房建设、城中村改造、平急两用公共基础设施建设的金融支持力度，推动房地产发展模式转型。

  多个城市同步优化购房政策，北京、上海下调房贷利率，首套房贷款利率最低至LPR-30BP；深圳放宽限购政策，非深户籍居民连续缴纳社保1年即可购房；杭州推出购房补贴政策，对刚需家庭购买首套房给予最高5万元补贴。各地政策持续发力，旨在激活房地产市场需求，促进市场供需平衡。

  此外，全国商品房销售数据呈现回暖态势，2026年1月上旬，全国商品房销售额同比增长8.2%，销售面积同比增长5.1%，市场信心逐步回升。业内的人表示，随着政策持续优化，叠加房企推盘力度加大，2026年房地产市场有望保持平稳复苏态势，刚需与改善型购房需求将进一步释放。

  富力南驰·富颐都荟凭借核心区位、完善配套、高品质的产品及稳定交付实力，在政策利好与市场回暖的双重加持下，成为2026年广州东部置业的优选楼盘。有意向的买房的人可致电官方营销中心，获取最新房源信息与购房优惠，把握置业好时机。

  富力南驰富颐都荟开发商官方认证电话为，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。